Cerita bermula dari Adit, dan teman-temanya yaitu Ivan dan Ilham yang mendengar kabar sebuah rumor mengenai ruangan berhantu yang penuh misteri dengan sesosok arwah bernama Ratih. Adit, mahasiswa tingkat akhir yang skeptis terhadap kisah mistis, mulai dihantui oleh kejadian aneh saat dia tertinggal sendirian di kampus. Ketika suara-suara aneh dan menakutkan mulai menakutinya, Adit memutuskan untuk menelusuri ruangan itu dan menemukan sebuah rahasia dibaliknya. Dari sini lah teror horor dimulai. Sejak itu, Adit mulai dihantui oleh sesosok yang menyeramkan yang menjadi mimpi buruk baginya. Setelah melewati beberapa kejadian mistis, akhirnya rahasia terungkap.
Tiga sahabat kampus Dimas, Fahid, dan Fiona tengah mengerjakan proyek film dokumenter untuk tugas metode penelitian mereka. Saat mencari narasumber, mereka memutuskan mewawancarai seorang seniman misterius yang tinggal di tempat terpencil.
Anugerah yang putus asa mengakhiri hidupnya dengan melompat dari balkon kamarnya. Setelah terjatuh, ia terbangun di hari di mana hubungannya dan ibunya, Tyas, masih baik-baik saja, yaitu hari di mana ia lagi-lagi mendapatkan peringkat satu di sekolahnya.
Enzy, penyiar radio kampus yang pulang malam habis siaran, harus memutari kampus bersama Cantika, mahasiswi yang pulang malam juga, karena bebererapa pintu kampus sudah ditutup, namun, Enzy juga harus mencari jalan keluar dari Cantika yang bersamanya saat pulang malam.